Thị trường BĐS Nam Sài Gòn sôi động sau đại dịch Covid-19 năm 2021.
Ngay khi mở cửa sàn giao dịch và trung tâm nhà mẫu trở lại sau giãn cách, công ty Phú Mỹ Hưng đã ghi nhận hàng loạt giao dịch thành công với dòng sản phẩm căn hộ cao cấp.
Theo thống kê khách hàng từ đầu tháng 10 tới nay, Thị trường căn hộ Phú Mỹ Hưng đã ghi nhận nhiều chỉ số tích cực. Lượng khách quan tâm tìm hiểu sản phẩm căn hộ trực tiếp từ chủ đầu tư trung bình 70 nhóm mỗi ngày, cao điểm có ngày 100 nhóm khách.
Tỉ lệ thực hiện các giao dịch đặt mua cũng được ghi nhận tăng cao ở mức từ 60% đến gần 200% so với thời điểm trước giãn cách. Đáng chú ý, các chỉ số này đều có sự duy trì liên tục với chiều hướng gia tăng.
Ghi nhận “làn sóng” dịch chuyển về Phú Mỹ Hưng gia tăng ngay sau dịch
Không chỉ sôi động ở phân khúc căn hộ, thị trường thứ cấp tại Phú Mỹ Hưng cũng ghi nhận mức giá “tăng tốc” của dòng sản phẩm nhà đất.
Nguyễn Dung, một môi giới lâu năm tại khu Nam cho biết, khác với tình hình “vẫn ngủ đông” của thị trường chung, nhà đất căn hộ tại Phú Mỹ Hưng ngay sau dịch bắt nhịp sôi động rất nhanh.
Tuy nhiên, có một điểm hoàn toàn đi ngược xu hướng đó là mặc dù nhiều khách đặt hàng tìm nhà liền thổ nhưng lại rất sẵn sàng chuyển hướng sang căn hộ cao cấp.
Nhiều khách hàng chia sẻ, nhà có đất tại Phú Mỹ Hưng đang ghi nhận mức giá “leo thang” gấp 2-3 lần so với trước dịch và được xem là “tham chiếu” tích cực cho dòng sản phẩm căn hộ cao cấp tại đô thị này khi mà quỹ đất dành cho nhà ở tại Phú Mỹ Hưng chỉ còn dưới 18% và đang dần cạn.
Cụ thể, với dự án The Peak Gaden do Chủ đầu tư Hưng Lộc Phát kết hợp với Đất Xanh Premium phát triển và phân phối tháng 10/2021, quỹ đất vàng còn sót lại tại trục đường Nguyễn Lương Bằng… Như vậy, giai đoạn này, người mua có thể tìm được căn hộ ưng ý, nhưng càng về sau, nguồn cung sẽ khan hiếm dần.
Tổng thể dự án The Peak Garden quận 7.
Vì sao giá nhà, căn hộ Phú Mỹ Hưng sôi động khắp nơi
Quan sát thị trường, một chuyên gia bất động sản cho rằng, khi đại dịch bùng phát, bất động sản nhiều nơi đóng băng, nhưng Phú Mỹ Hưng lại tạo ra được cú lội ngược dòng là bởi mức độ thuyết phục của bất động sản có giá trị bền vững.
Cụ thể, sau đợt dịch thứ tư này, các hạn chế của khu nhà phố hoặc khu căn hộ có mật độ dày đặc đã bộc lộ rõ nét: Thiết kế nhà kiểu cũ, nhiều khu có hành lang, lối đi chung nhỏ, hẹp, không đối lưu không khí, mật độ dân cư cao; trong khi đó, mảng xanh bên ngoài cũng vắng bóng hoặc rất ít. Vì vậy, không khó để giải thích vì sao có “làn sóng” dịch chuyển về quận 7 và Phú Mỹ Hưng như hiện nay.
Hồ nước điều hòa và khu công viên dự án Peak garden.
Đặc biệt, phần lớn khách chuyển nhà trong giai đoạn này thuộc nhóm khách hàng vững về tài chính, đủ thông tin, đủ kiến thức và đủ tầm nhìn để biết rằng, mua nhà Phú Mỹ Hưng, không chỉ phục vụ mục tiêu ở trước mắt, mà đây còn là nơi đảm bảo tài sản dài hạn.
Và thực tế, mức tăng giá của phân khúc biệt thự, nhà đất và căn hộ tại Phú Mỹ Hưng trong giai đoạn gần đây đã minh chứng cho nhận định này: Hệ số gia tăng từ ít nhất 2 lần trở lên và nguồn hàng khan hiếm, dẫn tới tình trạng nhiều người mua, nhưng quá ít người bán.
Thông tin về thị trường căn hộ phú mỹ hưng.
